Myslibórz - mysliborz.pl

TEREN INWESTYCYJNY:

Działka nr 392/7 obręb Wierzbnica

Wierzbnica, gmina Myślibórz

Lp.

DANE CHARAKTERYSTYCZNE

INFORMACJE  SZCZEGÓŁOWE

1.

Informacje ogólne

1.1

Status obszaru

Tereny inwestycyjne

1.2

Status gruntu

Własność Gminy Myślibórz

1.3

Powierzchnia obszaru

5,76 ha

1.4

Forma sprzedaży

Przetarg publiczny

2.

Przeznaczenie terenu

2.1

Zapisy dokumentów strategicznych

(Przeznaczenie terenów inwestycyjnych)

Teren objęty jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Uchwała Nr XXVII/195/2012 Rady Miejskiej w Myśliborzu z dnia 29 maja 2012 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Myślibórz obejmującego tereny w obrębach geodezyjnych: Golenice, Listomie, Zgoda, Czerników, Chłopowo, Pniów, Nawrocko, Rościn, Gryżyno, Wierzbnica, Myśliborzyce, z przeznaczeniem części terenów pod lokalizację farmy elektrowni wiatrowych wraz z infrastrukturą techniczną i strefami oddziaływania.

Charakteryzowany obszar przeznaczony jest pod zabudowę usługową. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dopuszczalny dla tego terenu zakres usług obejmuje: handel, gastronomię, edukację, kulturę, sport, działalność związaną z obsługą firm i klientów oraz usługi komunalne.

2.2

Zasady parcelacji

Powierzchnia działki nie mniejsza niż 5000 m2

Szerokość frontu działki nie mniejsza niż 30 m

Kąt położenia granic bocznych działki w stosunku do pasa drogowego - 85÷90^o

3.

Stan istniejący obszaru

3.1

Wyposażenie w infrastrukturę techniczną

Energia elektryczna

Woda - z sieci wodociągowej

3.2

Rozbiórki

Brak obiektów do rozbiórki.

4

Usytuowanie /topografia/ demografia

4.1

Obszar lokalnego miasta

miasto Myślibórz – odległość ok. 1,8 km

4.2

Odległość od najbliższego miasta populacji powyżej 50 tys. mieszkańców

ok 40 km – Gorzów Wielkopolski

 4.3

Odległość od najbliższej drogi krajowej

Teren położony bezpośrednio przy drodze krajowej nr 23.

4.4

Odległość od najbliższej drogi ekspresowej

Ok. 7 km od drogi ekspresowej S3

4.5

Odległość od najbliższej Stacji Kolejowej

Odległość od stacji kolejowej – ok. 40 km (Gorzów Wielkopolski)

Odległość od najbliższego terminalu kolejowego – ok. 16 km (Barnówko)

4.7

Odległość od najbliższego lotniska

Lotnisko pasażerskie Szczecin-Goleniów: 98 km

Lotnisko pasażerskie Berlin Tegel: 174 km

Lotnisko pasażerskie Berlin Schönefeld: 142 km

4.8

Odległość od portu rzecznego/ morskiego

Morski Port w Szczecinie:78 km

5

Wyposażenie w infrastrukturę techniczną

5.1

Dojazd i drogi

Dojazd do obszaru możliwy jest z drogi krajowej nr 23. Przewiduje się budowę drogi wewnętrznej o jednej jezdni (2 pasy ruchu o szerokości min. 3,0 m każdy) z utwardzonymi poboczami.

Dopuszcza się przebieg sieci infrastruktury technicznej w pasie drogi.

5.2

Sieci wodociągowe,

elektryczne,

sanitarne,

teletechniczne

dostawa wody z sieci wodociągowej

do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej odprowadzenie ścieków do indywidualnych zbiorników bezodpływowych lub przydomowych oczyszczalni ścieków

odprowadzenia wód opadowych do gruntu w granicach działki budowlanej

zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznych

zaopatrzenie w ciepło z indywidualnych źródeł ciepła, zasilanych nośnikami energii nie powodującymi ponadnormatywnej emisji spalin

6

Wymagania środowiskowe

6.1

Profil najbliższego sąsiedztwa

Od zachodu, poprzez drogę krajową nr 23, obszar graniczy z gruntami rolnymi.

Od wschodu i południa sąsiedztwo stanowią także grunty wykorzystywane na cele rolnicze.

Od północy opisywany obszar graniczy z gruntami rolnymi i zabudowaniami wiejskimi.

6.2

Wymagania inne środowiskowe

W obrębie obszaru przewiduje się minimalną powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 20% powierzchni działki.

Ze względu na położenie w Obszarze Chronionego Krajobrazu B Myślibórz pozostałe wymagania środowiskowe należy rozpatrywać wg wymagań w zakresie ochrony środowiska, zgodnie z Uchwałą Nr XXXIV/408/09 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 22 grudnia 2009 r. w sprawie zmiany Uchwały Nr XXXII/375/09 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 15 września 2009 r. lub innymi aktualnie obowiązującymi przepisami.

7

Planowany charakter zabudowy

7.1

Powierzchnie zabudowy

W obrębie obszaru opracowania przewiduje się wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy do 40 % powierzchni działki.

7.2

Wysokość budynku

W obrębie obszaru wysokość zabudowy do 3 kondygnacji nadziemnych - do 12,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu.

Ogrodzenia ażurowe.

7.3

Restrykcje dotyczące wyglądu budynku

W obrębie obszaru dopuszcza się dachy o dowolnej formie.