Myslibórz - mysliborz.pl

TEREN INWESTYCYJNY:

Działki nr 55/1, 55/10, 55/12, 57,58 i 61 obręb Myślibórz 3
m. Myślibórz, gmina Myślibórz

Lp.

DANE CHARAKTERYSTYCZNE

INFORMACJE  SZCZEGÓŁOWE

1.

Informacje ogólne

1.1

Status obszaru

Tereny inwestycyjne

1.2

Status gruntu

Własność Gminy Myślibórz

1.3

Powierzchnia obszaru

Obszar będący w zakresie opracowania zajmuje powierzchnię ok. 3,4 ha.

W obrębie przedmiotowego obszaru znajdują się działki o numerach: 55/1, 55/8, 55/10, 55/12, 56, 57, 58 i 61.

1.4

Forma sprzedaży

Przetarg publiczny

2.

Przeznaczenie terenu

2.1

Zapisy dokumentów strategicznych

(Przeznaczenie terenów inwestycyjnych)

Teren częściowo objęty jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Uchwała Nr LIV/515/2006 RM w Myśliborzu z dnia 26 października 2006 r. w sprawie uchwalenia mpzp w rejonie trasy kolejowej i terenów przyległych oraz zmiany mpzp w rejonie ul. Lipowej (Dz. Urz. Woj. Zachodniopom. z 2007 r. Nr 2 poz. 41).

Przeznaczenie: produkcja, składy, magazyny.

2.2

Zasady parcelacji

Powierzchnia działki nie mniejsza niż 900 m2

Szerokość frontu działki nie mniejsza niż 30 m

Kąt położenia granic bocznych działki – pod kątem prostym

3.

Stan istniejący obszaru

3.1

Wyposażenie w infrastrukturę techniczną

Energia elektryczna

Woda – z sieci wodociągowej
Kanalizacja sanitarna
Gaz

3.2

Rozbiórki

Brak obiektów do rozbiórki.

4

Usytuowanie /topografia/ demografia

4.1

Obszar lokalnego miasta

Nieruchomość w granicach miasta Myślibórz.

4.2

Odległość od najbliższego miasta populacji powyżej 50 tys. mieszkańców

ok 36 km – Gorzów Wielkopolski

4.3

Odległość od najbliższej drogi ekspresowej

ok. 6 km od drogi ekspresowej S3

4.4

Odległość od najbliższej Stacji Kolejowej

Odległość od stacji kolejowej – ok. 35 km (Gorzów Wielkopolski)

Odległość od najbliższego terminalu kolejowego – ok. 21 km (Barnówko)

4.5

Odległość od najbliższego lotniska

Lotnisko pasażerskie Szczecin-Goleniów: 95 km

Lotnisko pasażerskie Berlin Tegel: 178 km

Lotnisko pasażerskie Berlin Schönefeld: 149 km

4.6

Odległość od portu rzecznego/ morskiego

Morski Port w Szczecinie: 75 km

5

Wyposażenie w infrastrukturę techniczną

5.1

Dojazd i drogi

Dojazd do obszaru możliwy jest z sięgacza ul Łużyckiej (droga wojewódzka nr 128) w Myśliborzu.

5.2

Sieci wodociągowe,

elektryczne,

sanitarne,

teletechniczne

dostawa wody z sieci wodociągowej

odprowadzenie ścieków do sieci kanalizacyjnej

odprowadzenie wód opadowych do sieci kanalizacji

zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznych

6

Wymagania środowiskowe

6.1

Profil najbliższego sąsiedztwa

Od północy, poprzez zaprojektowaną obwodnicę m. Myślibórz, z terenami o podobnym przeznaczeniu oraz terenami zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

Od wschodu i południa graniczy z terenami obecnie niezagospodarowanymi oraz zabudową przemysłową.

Od zachodu opisywany obszar graniczy z terenami o podobnym przeznaczeniu.

6.2

Wymagania inne środowiskowe

W obrębie obszaru przewiduje się minimalną powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 10% powierzchni działki.

Ze względu na położenie w Obszarze Chronionego Krajobrazu B Myślibórz pozostałe wymagania środowiskowe należy rozpatrywać wg wymagań w zakresie ochrony środowiska, zgodnie z Uchwałą Nr XXXIV/408/09 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 22 grudnia 2009 r. w sprawie zmiany Uchwały Nr XXXII/375/09 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 15 września 2009 r. lub innymi aktualnie obowiązującymi przepisami.

7

Planowany charakter zabudowy

7.1

Powierzchnie zabudowy

W obrębie obszaru opracowania przewiduje się intensywność zabudowy do 70% powierzchni działki.

7.2

Wysokość budynku

W obrębie obszaru dopuszczalna wysokość zabudowy do 2 kondygnacji nadziemnych, nie wyższa niż 10 m, z dopuszczeniem wyższej zabudowy w miejscu wyznaczonym do lokalizacji akcentu architektonicznego.

7.3

Restrykcje dotyczące wyglądu budynku

W obrębie obszaru dopuszcza się dachy dwuspadowe o kącie nachylenia 30-35^o i kalenicy równoległej, na częściach budynków o wysokości powyżej 2 kondygnacji dachy o nachyleniu 25^o.

TEREN INWESTYCYJNY:

Działki nr 55/1, 55/10, 55/12, 57,58 i 61 obręb Myślibórz 3
m. Myślibórz, gmina Myślibórz

Lp.

DANE CHARAKTERYSTYCZNE

INFORMACJE  SZCZEGÓŁOWE

1.

Informacje ogólne

1.1

Status obszaru

Tereny inwestycyjne

1.2

Status gruntu

Własność Gminy Myślibórz

1.3

Powierzchnia obszaru

Obszar będący w zakresie opracowania zajmuje powierzchnię ok. 3,4 ha.

W obrębie przedmiotowego obszaru znajdują się działki o numerach: 55/1, 55/8, 55/10, 55/12, 56, 57, 58 i 61.

1.4

Forma sprzedaży

Przetarg publiczny

2.

Przeznaczenie terenu

2.1

Zapisy dokumentów strategicznych

(Przeznaczenie terenów inwestycyjnych)

Teren częściowo objęty jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Uchwała Nr LIV/515/2006 RM w Myśliborzu z dnia 26 października 2006 r. w sprawie uchwalenia mpzp w rejonie trasy kolejowej i terenów przyległych oraz zmiany mpzp w rejonie ul. Lipowej (Dz. Urz. Woj. Zachodniopom. z 2007 r. Nr 2 poz. 41).

Przeznaczenie: produkcja, składy, magazyny.

2.2

Zasady parcelacji

Powierzchnia działki nie mniejsza niż 900 m2

Szerokość frontu działki nie mniejsza niż 30 m

Kąt położenia granic bocznych działki – pod kątem prostym

3.

Stan istniejący obszaru

3.1

Wyposażenie w infrastrukturę techniczną

Energia elektryczna

Woda – z sieci wodociągowej
Kanalizacja sanitarna
Gaz

3.2

Rozbiórki

Brak obiektów do rozbiórki.

4

Usytuowanie /topografia/ demografia

4.1

Obszar lokalnego miasta

Nieruchomość w granicach miasta Myślibórz.

4.2

Odległość od najbliższego miasta populacji powyżej 50 tys. mieszkańców

ok 36 km – Gorzów Wielkopolski

4.3

Odległość od najbliższej drogi ekspresowej

ok. 6 km od drogi ekspresowej S3

4.4

Odległość od najbliższej Stacji Kolejowej

Odległość od stacji kolejowej – ok. 35 km (Gorzów Wielkopolski)

Odległość od najbliższego terminalu kolejowego – ok. 21 km (Barnówko)

4.5

Odległość od najbliższego lotniska

Lotnisko pasażerskie Szczecin-Goleniów: 95 km

Lotnisko pasażerskie Berlin Tegel: 178 km

Lotnisko pasażerskie Berlin Schönefeld: 149 km

4.6

Odległość od portu rzecznego/ morskiego

Morski Port w Szczecinie: 75 km

5

Wyposażenie w infrastrukturę techniczną

5.1

Dojazd i drogi

Dojazd do obszaru możliwy jest z sięgacza ul Łużyckiej (droga wojewódzka nr 128) w Myśliborzu.

5.2

Sieci wodociągowe,

elektryczne,

sanitarne,

teletechniczne

dostawa wody z sieci wodociągowej

odprowadzenie ścieków do sieci kanalizacyjnej

odprowadzenie wód opadowych do sieci kanalizacji

zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznych

6

Wymagania środowiskowe

6.1

Profil najbliższego sąsiedztwa

Od północy, poprzez zaprojektowaną obwodnicę m. Myślibórz, z terenami o podobnym przeznaczeniu oraz terenami zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

Od wschodu i południa graniczy z terenami obecnie niezagospodarowanymi oraz zabudową przemysłową.

Od zachodu opisywany obszar graniczy z terenami o podobnym przeznaczeniu.

6.2

Wymagania inne środowiskowe

W obrębie obszaru przewiduje się minimalną powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 10% powierzchni działki.

Ze względu na położenie w Obszarze Chronionego Krajobrazu B Myślibórz pozostałe wymagania środowiskowe należy rozpatrywać wg wymagań w zakresie ochrony środowiska, zgodnie z Uchwałą Nr XXXIV/408/09 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 22 grudnia 2009 r. w sprawie zmiany Uchwały Nr XXXII/375/09 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 15 września 2009 r. lub innymi aktualnie obowiązującymi przepisami.

7

Planowany charakter zabudowy

7.1

Powierzchnie zabudowy

W obrębie obszaru opracowania przewiduje się intensywność zabudowy do 70% powierzchni działki.

7.2

Wysokość budynku

W obrębie obszaru dopuszczalna wysokość zabudowy do 2 kondygnacji nadziemnych, nie wyższa niż 10 m, z dopuszczeniem wyższej zabudowy w miejscu wyznaczonym do lokalizacji akcentu architektonicznego.

7.3

Restrykcje dotyczące wyglądu budynku

W obrębie obszaru dopuszcza się dachy dwuspadowe o kącie nachylenia 30-35^o i kalenicy równoległej, na częściach budynków o wysokości powyżej 2 kondygnacji dachy o nachyleniu 25^o.