|
TEREN INWESTYCYJNY:
|
Dz. 118, 120/2, 120/4, 121, 122, 149/2, 153/2, 153/3, 154, 168, 169/1
Renice, gmina Myślibórz
|
|
Lp.
|
DANE CHARAKTERYSTYCZNE
|
INFORMACJE SZCZEGÓŁOWE
|
|
1.
|
Informacje ogólne
|
|
1.1
|
Status obszaru
|
Tereny inwestycyjne
|
|
1.2
|
Status gruntu
|
Gmina Myślibórz oraz Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa
|
|
1.3
|
Powierzchnia obszaru
|
70,12 ha
|
|
1.4
|
Forma sprzedaży
|
Przetarg publiczny
|
|
2.
|
Przeznaczenie terenu
|
|
2.1
|
Zapisy dokumentów strategicznych
(przeznaczenie terenów inwestycyjnych)
|
Teren objęty jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Uchwała Nr LVIII/446/2014 Rady Miejskiej w Myśliborzu z dnia 26 sierpnia 2014 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Myślibórz w miejscowości Renice.
Przeznaczenie: usługi oraz obiekty produkcyjne - obiekty i urządzenia produkcji przemysłowej, usług, transportu i logistyki oraz składów i magazynów.
|
|
2.2
|
Zasady parcelacji
|
Powierzchnia działki nie mniejsza niż 2000 m2
Szerokość frontu działki nie mniejsza niż 20 m
Kąt położenia granic bocznych działki w stosunku do pasa drogowego nie mniejszy niż 75o i nie większy niż 115o
|
|
3.
|
Stan istniejący obszaru
|
|
3.1
|
Wyposażenie w infrastrukturę techniczną
|
Grunty rolne. Na dzień dzisiejszy brak rozwiniętej infrastruktury na obszarze.
Dostęp do mediów:
Energia elektryczna,
Woda – z sieci wodociągowej.
|
|
3.2
|
Rozbiórki
|
Brak obiektów do rozbiórki.
|
|
4
|
Usytuowanie /topografia/ demografia
|
|
4.1
|
Obszar lokalnego miasta
|
miasto Myślibórz – odległość ok. 7 km
|
|
4.2
|
Odległość od najbliższego miasta populacji powyżej 50 tys. mieszkańców
|
ok 32,5 km – Gorzów Wielkopolski
|
|
4.3
|
Odległość od najbliższej drogi krajowej
|
ok. 1 km od drogi ekspresowej S3
|
|
4.4
|
Odległość od najbliższej Stacji Kolejowej
|
Odległość od stacji kolejowej – ok. 32 km (najszybsza trasa: 35 km) - Gorzów Wielkopolski
Odległość od najbliższego terminalu kolejowego – ok. 26,8 km (Barnówko)
|
|
4.5
|
Odległość od najbliższego lotniska[1]
|
Lotnisko pasażerskie Szczecin-Goleniów: ok. 90 km (104 km)
Lotnisko pasażerskie Berlin Tegel: ok. 189 km (230 km)
Lotnisko pasażerskie Berlin Schönefeld: 155 km (240 km)
|
|
4.6
|
Odległość od portu rzecznego/ morskiego[2]
|
Morski Port w Szczecinie: 69 km (85 km)
|
|
5
|
Wyposażenie w infrastrukturę techniczną
|
|
5.1
|
Dojazd i drogi
|
Dojazd do obszaru możliwy jest z drogi wojewódzkiej nr 119, z którą strefa graniczy od strony zachodniej.
W obrębie obszaru przewiduje się drogę o klasie drogi lokalnej składającej się z jednej jezdni dwukierunkowej z chodnikiem i ścieżką rowerową.
Wewnątrz terenów elementarnych „usług i obiektów produkcyjnych” dopuszcza się wydzielenie dróg wewnętrznych o szerokości nie mniejszej niż 10 m.
|
|
5.2
|
Sieci wodociągowe,
elektryczne,
sanitarne,
teletechniczne
|
Sieci wodociągowe, elektryczne i gazowe w bezpośrednim sąsiedztwie
Budowa pełnej infrastruktury technicznej do końca 2018 roku na obszarze Podstrefy Myślibórz (teren ok. 10 ha) tj.
- Sieci kanalizacji sanitarnej i deszczowej;
- Sieci i przyłączy wodociągowe;
- Sieci elektroenergetycznej do zasilania terenu inwestycyjnego;
- Sieci i przyłączy gazowych
|
|
6
|
Wymagania środowiskowe
|
|
6.1
|
Profil najbliższego sąsiedztwa
|
Od północy, poprzez planowaną drogę lokalną, obszar strefy aktywności gospodarczej graniczy z gruntami rolnymi, których funkcję w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego określono jako „przemysł i usługi uciążliwe”.
Od wschodu graniczy z drogą ekspresową S3.
Od południa graniczy ze zwartym kompleksem leśnym.
Od zachodu, poprzez drogę wojewódzką nr 119, planowana strefa aktywności gospodarczej graniczy z: terenem leśnym, gruntami rolnymi, zabudowaniami wiejskimi.
|
|
6.2
|
Wymagania inne środowiskowe
|
W obrębie obszaru przewiduje się minimalną powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 20% powierzchni działki.
W północno-wschodniej części strefy aktywności gospodarczej, w obrębie zabytków archeologicznych kategorii „W III” oraz ich bezpośrednim sąsiedztwie dla inwestycji związanych z pracami ziemnymi wymagane jest przeprowadzenie badań archeologicznych (zgodnie z przepisami odrębnymi).
Pozostałe wymagania środowiskowe należy rozpatrywać wg właściwych przepisów prawa.
|
|
7
|
Planowany charakter zabudowy
|
|
7.1
|
Powierzchnie zabudowy
|
W obrębie obszaru opracowania przewiduje się intensywność zabudowy nie mniejszą niż 0,01 i nie większą niż 0,6.
|
|
7.2
|
Wysokość budynku
|
W obrębie obszaru wysokość budynku nie większa niż 16 m.
|
|
7.3
|
Restrykcje dotyczące wyglądu budynku
|
W obrębie obszaru dopuszcza się dachy o dowolnej formie.
|
